Här har vi samlat de viktigaste frågorna och svaren, samt vilka regler som gäller, för dig som ska söka en lägenhet hos oss
– Om du söker bostad för första gången måste du registrera dig för att börja samla köpoäng
För att du ska kunna registrera dig i vår kö måste du ha fyllt 16 år, är du under 18 år och ska bo i lägenhet måste någon annan stå för kontraktet eftersom du inte är myndig. För att kunna registrera dig måste du även ha svenskt personnummer.
Den som ska stå för kontraktet måste göra kundanmälan och ställa sig som sökande till lägenhet. Kundanmälan är samtidigt underlag för eventuellt kontrakt.
När du registrerat dig får du ett kundnummer och lösenord till Mina sidor här på webbplatsen. PiteBos kö är kostnadsfri.
Kötiden börjar räknas samma dag som du anmäler dig till vårt kundregister. Som hyresgäst hos PiteBo (gäller även lägenheter som förmedlats av PiteBo för Piteå kommuns räkning) får du 1 poäng per dag du står i kö. När du får en lägenhet hos PiteBo eller en lägenhet som förmedlats av PiteBo för Piteå kommuns räkning och flyttar in nollställs dina köpoäng och du börjar samla nya. Om du sedan säger upp din lägenhet nollställs köpoängen vid uppsägningstidens utgång och du är tvungen att aktivera dig i vår lägenhetskö igen för att börja tillgodoräkna dig nya köpoäng.
Observera att när du tackat ja till lägenhet och kontraktet skrivits ut tappar du dina köpoäng/din kötid.
Dina poäng i bostadskön är bara dina, de kan inte överlåtas till någon annan.
Du kan inte heller lägga ihop dina poäng med din sambos/makes/makas för att på så sätt få fler poäng.
Du som bor hos oss får räkna din kontraktstid på senaste lägenheten som kötid.
Vid avflyttning måste en ny aktivering göras om du vill börja samla köpoäng igen.
Kötiden börjar räknas samma dag som du aktiverar dig fordonsplatskön. Du får 1 poäng per dag du står i kö. När du får en parkeringsplats nollställs dina köpoäng och du börjar samla nya. Om du sedan säger upp din parkeringsplats nollställs köpoängen vid uppsägningstidens utgång och du är tvungen att aktivera dig i vår parkeringsplatskö igen för att börja tillgodoräkna dig nya köpoäng.
Observera att när du tackat ja till en parkeringsplats och kontraktet skrivits ut tappar du dina köpoäng/din kötid.
Dina poäng i fordonsplatskön är bara dina, de kan inte överlåtas till någon annan.
Du kan inte heller lägga ihop dina poäng med din sambos/makes/makas för att på så sätt få fler poäng.
Du som bor hos oss får räkna din kontraktstid på senaste parkeringsplats som kötid.
– Alla lägenheter hyrs ut via marknadsplatsen Torget (köpoäng), Direkt (först som anmäler intresse) eller Direkt 24h
Vi anser att alla bostadssökande har sin unika situation som gör att det är omöjligt att hantera eventuella förturer på ett rättvist sätt. Det är kötiden/köpoängen som gäller. Läs mer om köpoäng vid frågan om köregler.
Här presenteras lägenheter som du söker med dina köpoäng . De presenteras en vecka för intresseanmälan och sedan sorterar systemet de 5 till 10 med högst köpoäng och skickar ett erbjudande.
Det är viktigt att du tittar på lägenheten innan du svarar på erbjudandet.
För att få lägenheten måste du uppfylla våra grundkrav.
Här presenteras lägenheter som du söker utan köpoäng. När en Direktlägenhet läggs ut på vår webb ligger den öppen för intresseanmälan i en vecka. När fem personer visat intresse på en lägenhet plockas den bort från marknadssystemet för vidare handläggning.
Det är viktigt att du tittar på lägenheten innan du svarar på erbjudandet.
För att få lägenheten måste du uppfylla våra grundkrav.
Här presenteras lägenheter som du söker utan köpoäng. De som har anmält intresse för lägenheten kommer rangordnas slumpmässigt av systemet och de fem översta intressenterna kommer att få erbjudande om visning. Läs vidare om om Direkt 24h här.
Här presenteras lägenheter för dig som är intresserad av att byta boende med någon annan.
För att se lediga lägenheter under ”Bytestorget”:
Om du är den som vill byta lägger du själv ut en annons på Bytestorget via ”Mina Sidor”. När du hittat någon att byta boende med så ska en blankett Ansökan om bostadsbyte fyllas i fullständig av bägge parterna och inlämnas till Kundcenter.
Lämna ansökan i god tid, normal handläggningstid är ca två (2) månader.
Detta gör du antingen via hemsidan eller kundcenter och du kan göra fem intresseanmälningar åt gången.
Det är viktigt att du bara tackar ja till en erbjuden lägenhet om du verkligen vill ha den. Du förlorar dina köpoäng/kötid om du har tackat ja till en lägenhet och kontraktet har skrivits ut.
Om du inte uppfyller grundkraven kan du inte få ett hyresavtal hos PiteBo och vi förbehåller oss också rätten att välja hyresgäst utifrån dessa krav.
Vi kontrollerar också om du bott hos oss tidigare och har obetalda hyresskulder eller orsakat klagomål från grannar. Det är rutin hos oss och innebär inte att vi misstror dig, utan fungerar som en säkerhet för oss och våra hyresgäster.
Du kan få möjlighet att flytta in tidigare i en annan lägenhet inom PiteBo när den lägenheten är vakant, d.v.s. när den lägenhetens uppsägningstid är slut. Du bör ta kontakt mer vårt Kundcenter för att ta reda på vad som gäller just för din flytt.
Inflyttning i en vakant lägenhet kan ske inom några dagar, ta kontakt med vårt Kundcenter för vidare information.
När du flyttar nollställs dina köpoäng och du börjar samla nya. Läs mer om detta under Köregler.
PiteBo har ingen intern kö, utan alla våra lediga lägenheter presenteras här på webbplatsen.
När två hushåll byter bostad med varandra kallas det direktbyte. Det innebär att du byter bostad direkt med någon annan, utan att behöva tänka på hur lång kötid du har. Det är heller inget krav att den du byter med ska vara hyresgäst hos PiteBo.
Läs mer om Direktbyte här.
Vi kan godkänna andrahandsuthyrning under ett år om anledningen t ex är att du ska studera eller prova ett nytt arbete på annan ort eller i ett annat land. Om du efter det fortfarande har behov att hyra ut i andra hand kan du ansöka om att hyra ut ytterligare tolv månader. Vi kan även godkänna provsamboende under en period av sex månader. Ansökan och intyg lämnas in till PiteBo.
Så här går det till när du ansöker om att hyra ut i andrahand:
Observera att andrahandshyresgästen inte kan ta över avtalet efter avslutad andrahandsuthyrning.
Följande vill vi göra dig uppmärksam på.
Förstahandshyresgästen (du) ansvarar gentemot hyresvärden (PiteBo) för hyran och andra förpliktelser enligt hyresavtalet. Du ansvarar alltså för din lägenhet under hela uthyrningstiden, såväl för hyror som ordningen i lägenheten.
Om andrahandsuthyrning sker utan samtycke eller tillstånd från hyresvärden förverkas hyresrätten enligt 42 § stycket 3 i hyreslagen.
Påkommen olovlig andrahandsuthyrning klassas som en misskött relation med PiteBo och leder till att du spärras från att söka lägenhet 2 år framåt.
Om du inte ämnar återvända till lägenheten måste lägenheten sägas upp enligt avtalet (oftast 3 månader före önskat avflyttningsdatum)
Din andrahandshyresgäst har endast ingått avtal med dig som förstahandshyresgäst och kan inte rikta några anspråk på PiteBo.
Din andrahandshyresgäst får heller inte någon rätt till kontrakt efter viss tid eller liknande.
För att få tillåtelse att hyra ut studentlägenhet i 2:a hand krävs att både kontraktsinnehavaren och andrahandshyresgästen är inskrivna vid LTU med studieort Piteå enligt de regler som gäller för alla studenter som hyr studentlägenheter hos oss. Man får alltså inte hyra ut sin studentlägenhet om man gör avbrott i sina studier, ej heller hyra ut till ”vem som helst”.
Hämta blankett för andrahandsuthyrning här, och en fullmaktsblankett här.
Uppsägningstiden för studentlägenheterna är en månad. Det innebär att ditt hyresavtal upphör att gälla vid det månadsskifte som infaller en kalendermånad efter uppsägningen. Eventuellt bilplatsavtal följer lägenhetens uppsägningstid.
– Kan du komplettera ditt boende med att hyra en
• Parkeringsplats för bil, motorcykel och husvagn med eller utan el
• Skärmtak för bil
• Garageplats för bil, moped/motorcykel och handikappfordon
Du får bara parkera personbilar i körbart skick! Annars blir det svårt att underhålla parkeringen.
Vi sköter snöröjningen av de gemensamma ytorna på parkeringen men du håller själv din bilplats halkfri, städad och fri från snö. Finns det utrymme så tar vi bort all snö vi kommer åt.
• För att göra en intresseanmälan på en parkeringsplats måste du ha ett giltigt hyresavtal med oss på det område där du vill göra intresseanmälan.
• I en del områden är efterfrågan större än tillgången. Detta innebär att det kan finnas begränsningar för hur många parkeringsplatser man kan hyra.
• På vissa adresser i Centrala stan finns det för få parkeringsplatser. För boende på dessa adresser finns det en möjligheten att få hyra en parkeringsplats på någon av de större parkeringarna i Centrum.
Säger du upp endast din parkeringsplats måste du göra det senast den 31 augusti eftersom avtalet för parkeringsplatser löper till den 30 september varje år, med ett års förlängning.
När vi får in en uppsagd parkeringsplats så presenteras den på vår hemsida där man snabbt och enkelt själv kan söka och göra intresseanmälan till de parkeringsplatser som passar en.
Läs vidare här om hur man gör intresseanmälningar på parkeringsplatser.
I de flesta bostadsområden finns en kvarterslokal som hyresgästerna kan använda för gemensamma aktiviteter, kontakta hyresgästföreningen eller gårdsgruppen för bokning.
Skicka din fråga till oss så kontaktar vi dig.
